マンションバブル終了

1 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:46:45.31 ID:xyJF70AI0.net ?PLT(13145)

不動産経済研究所が十六日発表した首都圏(一都三県)のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期(四〜九月)の一戸当たりの平均価格は前年同期比3・8%減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。

 発売戸数は5・0%減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。

 上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は3・4ポイント低下の65・2%で、好調の目安となる
70%を三年連続で下回った。

 同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比11・8%減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は13・2%増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html

497 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 16:37:16.49 ID:wDsL5H4w0.net

>>479
土建屋の現場作業員は高齢化で減る一方だし、そこまで安くはならんだろうね

903 :名無しさん@涙目です。:2018/10/18(木) 21:35:15.02 ID:79Y0OipR0.net

マンションは空中に浮いてる長屋ってまず思ったほうがいいぞ

387 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 13:10:32.76 ID:Tu6qwwhp0.net

>>375
公営住宅だってただじゃないんだぞ
公営住宅の家賃の方が管理費、修繕積立金よりも高いと思うぞ w

売り払っていくらか小銭もって公営住宅に行くことだって出来るしさあ

257 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 11:54:27.48 ID:AP5yB6sB0.net

東洋ゴムよりひどかったKYB

17 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:53:06.55 ID:MFpnc3zv0.net

>>8
落ちただろ

16 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:52:28.16 ID:GuE38cFc0.net

東京は狭過ぎる

155 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:40:28.94 ID:UOgxIT3Y0.net

>>152
中国国内の金を日本の不動産に変えてるだけなんやど中国人とお話ししたことある?

279 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 12:06:18.41 ID:ukbQ6POg0.net

>>276
マンション買うと何の自己防衛になるの?w

13 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:50:33.88 ID:fs+t7Z4x0.net

マン
ション

えろい

152 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:38:56.54 ID:T0xY3ja70.net

投機としては終わったって事だよ
実際都内の高額マンションは住んでないのも多かったからな
あれだけ売買しまくってた中国人富裕層が引き上げたってのは1つの証拠みたいなもんだよ
ただ都内回帰したい人の需要はまだまだあるので高額じゃないマンションは居住目的でまだ売れてるはず
ちなみに今大阪では市内回帰がもの凄いのでマンション建ちまくってて子供の教室足りない問題が結構深刻になってきてる

639 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 22:10:58.33 ID:dUgQMK9v0.net

>>634
まあ、確かにそのとおりなんだけどさあ

でもさあ40歳にもなって借家とかって恥ずかしくねえか?
嫁に離婚され、こどもはいじめられるぞ

960 :名無しさん@涙目です。:2018/10/19(金) 09:40:27.47 ID:js+MDhzP0.net

まぁ長い目で見たら地球も終了するし
気にするこたぁない

502 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 16:52:42.45 ID:CVFCLnmm0.net

>>501
半分ホテルみたいなもんだな
羨ましい

749 :名無しさん@涙目です。:2018/10/18(木) 02:19:51.03 ID:2qYHNsiS0.net

>>724
投資目的は基本フルローンだろど素人かよ

947 :名無しさん@涙目です。:2018/10/19(金) 00:27:20.54 ID:WrjhDVXR0.net

>>946
戸建てが買えないボロマンションwwww

 つハンカチ

998 :名無しさん@涙目です。:2018/10/19(金) 14:03:03.49 ID:WrjhDVXR0.net

>>971
>朝から連投ご苦労さん。
いやいやw書き込んだのお昼ですからw
無職だと時間の感覚がズレるとはよく聞くがさすがに12時すぎに朝はないでしょw世間はみんな働いてる時間だすよ?(笑)
君みたいな無職と違ってこっちは決まった時間にしか書き込めないから複数の人にレス返すんだから連投にそりゃなるでしょ? 君も連投してるしw もう支離滅裂だよwww
名前も庭がないくせに(庭)だし(大爆笑)

あとナビューレなんて知ってるけど、そんなどこに住んでるとか言ったって所詮ネットだしね
しかもナビューレなんて古いしピンきりだし5000万もしないで出てる物件だってあるじゃん
なら名前のところ消していいからID付きで登記うpしてみ?固定資産税いくらかも言ってみ?
どうせヘボいマンションだから無理だろうけどw 良かったなもうスレも終わりで逃げられて庭なしくんw

197 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:59:20.41 ID:DX+iBpb20.net

2022年問題でタワマンじゃなくてももっとすごい暴落が起きる

914 :名無しさん@涙目です。:2018/10/18(木) 23:13:30.58 ID:IVjpqBfI0.net

田舎駅近に一軒家買った俺が来ましたよ
頭金1000万使ってもがっつり35年ローンだぜ
まぁ子供に土地残すつもりで返すわ

881 :名無しさん@涙目です。:2018/10/18(木) 19:34:09.88 ID:N7YWtEJK0.net

田舎の県庁所在地の駅から直線的で10kmのところにあるリゾートマンション欲しいんだけどなんか危ないのか
400万以下

862 :名無しさん@涙目です。:2018/10/18(木) 14:26:35.73 ID:rucHkIAp0.net

>>861
ここをどこだと思ってるんだ?

727 :名無しさん@涙目です。:2018/10/18(木) 02:05:52.17 ID:KGf/iOxX0.net

>>724
逆に日本人でローン使わないで買う奴なんてほとんどいないだろ
殆どがサラリーマン投資家だぞ?
東京だとオリックス、SBJ、千葉銀、静銀、西武信金、今ダメだけどスルガあたりから借りて買うんだよ

838 :名無しさん@涙目です。:2018/10/18(木) 13:17:41.71 ID:wTZj1WCZ0.net

バカとなんとかは高いところが好きだからなあ
マンションもまた

450 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 14:57:08.55 ID:BPi/eMUp0.net

>>29
不動産会社は儲かる物件は自社で開発と売買までやるぞ。人に勧めたりしない。

855 :名無しさん@涙目です。:2018/10/18(木) 13:53:50.07 ID:R2MQPqKj0.net

まぁ、持つのは構わないけど
常に身軽の方が生きていて楽だぞ。

マンションなら、5年ごとに共益費とか修繕積立なんか見直されるし
これから空きマンションが沢山できるのは分かっているのだから
何も今買わなくてもいいだろ。
それでも消費税増税だとか、金利上昇だとかで煽られて買うのは構わんけどな。

株もそうだけど、これからの経済クラッシュ前に高値で売りさばきたいよね。

187 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:55:20.59 ID:CAZZP6IX0.net

>>121
家賃お高い所は住人もまともだから幸せ説あるよね
たまにまとめサイトとかで見るキチガイ主婦に当たったらご愁傷様だけど

372 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 13:01:17.58 ID:T0xY3ja70.net

>>368
実は専門の回収屋がいるんだよ
外国人の回収は難しいって聞いた事あるけどなw

478 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 15:55:47.71 ID:Tu6qwwhp0.net

>>470
どこよ?
柏?守谷?春日部?

30 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 09:57:19.69 ID:a9OM1u+50.net

10年前に400万円で買った立川のURが今の売値で800万円超えてるからな

987 :名無しさん@涙目です。:2018/10/19(金) 13:47:46.36 ID:raTWrmGZ0.net

大阪さん攻撃的すぎワロタ

597 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 21:39:10.20 ID:hf4ZRe+E0.net

>>595
何で賃貸だとポンコツ物件でグレード落とすんだよww
だったら公的資金入れてる公営物件が最強に決まってんだろバカかお前?

449 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 14:54:41.56 ID:UG71+lvH0.net

今田舎じゃ駅前に駐車場だからなあ

591 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 21:33:50.52 ID:dUgQMK9v0.net

>>588
お前ほどじゃないと思うぞ

292 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 12:14:39.09 ID:eXEvDh1Z0.net

都内人気エリアの不動産価格は20年前と比較しても今の方が高い
タワマンだから価格が下がらないということはない

少し前に話題になった豊洲
あそこは下がるよ
下がってから更に買い叩く
自分の身の丈に合った買い方しとけばいつ買おうが問題はない

481 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 16:00:19.20 ID:hf4ZRe+E0.net

>>470
そもそも戸建てが買えないからマンションを仕方なく買ってるみたいな考えが間違ってるんだよ

546 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 20:32:51.87 ID:yWmRrygu0.net

>>542
売れますかねえじゃなくて実際売れてんだよ
わかってないのはお前だドアホ

170 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:49:37.05 ID:UOgxIT3Y0.net

>>165
日本の不動産めちゃめちゃ安いやん世界の不動産調べてみ

192 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:57:14.00 ID:dpqDjVfo0.net

キャッシュで買えばあまり問題はない
下がっても住み続けるなら

358 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 12:47:36.41 ID:UOgxIT3Y0.net

>>346
ヨハネスブルグコピペやんけ

708 :名無しさん@涙目です。:2018/10/18(木) 01:44:05.80 ID:5wYtcD6v0.net

>>697
大勢の金持ちがわざわざ日本に移住してくる理由がねぇんだよなぁ
日本の金持ちですら日本離れたがってるのにw

453 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 15:05:03.15 ID:3nF62e6v0.net

>>25
そこはかとなく犯罪の臭いがするな

354 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 12:45:17.36 ID:UA/GDjcu0.net

都心駅近マンションはだけ高くなってそれ以外は当然下落するわ

577 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 21:25:41.16 ID:6OSrKksR0.net

>>571
そこは俺もわからん
バカが多い以外に説明がつかんよな

75 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:13:48.32 ID:Tu6qwwhp0.net

>>72
中部地方だってやばいぞハゲ

205 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 11:03:06.16 ID:wvYJhVly0.net

見栄っ張りの馬鹿は貧しくて厳しい老後が待ってるぞ(笑)

151 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:38:39.64 ID:UOgxIT3Y0.net

>>17
10000万切ってから言えよアホ

763 :名無しさん@涙目です。:2018/10/18(木) 02:40:25.90 ID:2qYHNsiS0.net

金融機関に物件購入費と諸経費の殆どを出してもらうから殆ど金掛けずに
毎月小遣いが入ってくる権利が得られるんだから
一件あたり月3万だって、30件持てば90万だからな

500 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 16:48:53.45 ID:01pA2sV90.net

>>499
お前な考え方に同意する面は多いけど
ちょっと興奮しすぎレス多すぎw

そこまでいくとちょっと気持ち悪いし

81 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:15:02.75 ID:Tu6qwwhp0.net

>>73
家賃払ってないんなら買う必要はないよ

93 :名無しさん@涙目です。:2018/10/17(水) 10:19:41.82 ID:Ev6LqJG90.net

>>84
今はマンション買うな健康を維持する事に金使ったほうがエエんちゃうか

821 :名無しさん@涙目です。:2018/10/18(木) 09:14:03.40 ID:Emi/zlLV0.net

>>811
お前がどっかいけ。目障り。

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