【一括受電】マンション総会の決議は「無効」 低額の電気供給サービスを一括導入 個別電気契約解除で最高裁が判断

1 :ばーど ★:2019/03/05(火) 19:51:22.68 ID:yreRE//w9.net
 マンションの管理組合が総会で、低額の電気供給サービスを一括導入するために、個別の電気契約を解除するよう全住民に義務付けた決議の有効性が争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第3小法廷は5日、決議は共用部分の変更や管理にしか認められず、専有部分には及ばないとして「無効」との判断を示した。

 マンションは一般的に、住民が個別に電気契約を結んでいるが、このサービスは、管理組合が住民の代わりに電気を受け取る。「一括受電」と呼ばれ、経済産業省によると、推計で全国約60万戸(部屋数ベース)で導入。今後採用する場合は、一部住民が反対すると導入が難しくなりそうだ。

2019/3/5 19:34
共同通信
https://this.kiji.is/475612818488345697?c=39546741839462401

関連スレ
【3月5日最高裁判決】マンション決議 拒めるか…電気契約 全戸で変更 ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551743457/

4 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 19:55:02.03 ID:V3f1q2mG0.net

お前らの予想通り
ゆーか最高裁が開かれたらこうなるわな

164 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 22:34:50.21 ID:z9B5Juyk0.net

>>159
最高裁によれば、引き込みは戸別にしろということかと。戸毎に設置しろと。
一建物一引込は法令での規制ではなく、電力会社の約款。
後で収拾が付かなくなると思うよ。

198 :名無しさん@1周年:2019/03/06(水) 03:03:26.61 ID:BsNdLuLT0.net

予想通りだった

97 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 21:14:42.90 ID:3jJH7g/K0.net

管理費の赤字補填のために電気代に乗せるとかやり放題になっちゃうもんな

155 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 22:19:07.39 ID:z9B5Juyk0.net

>>146
今後は、各個毎に共用部分に受電設備を置くになるのかもよ。
100戸なら100個。
そうして、収集が付かなくなって、誰かが裁判して、判例変更になるとか。

166 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 22:37:16.81 ID:RfibKYeh0.net

一括受電の最大のデメリットは1ヶ月に1回の数時間の停電
タイマー系は全部リセット

2 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 19:52:32.37 ID:R9r/JUjj0.net

まあこうなるわな

211 :名無しさん@1周年:2019/03/06(水) 05:33:35.96 ID:/H5LZk5H0.net

というか業者が怪しすぎるだろう
どうして個別契約なのに、勝手に契約変更できるんだ?
これができるなら、どの家庭の電気契約でも変え放題だぞ

234 :名無しさん@1周年:2019/03/06(水) 09:36:09.78 ID:baXTaQpH0.net

>>17
MDFが一杯で入らないんじゃない?

232 :名無しさん@1周年:2019/03/06(水) 09:12:00.97 ID:Ts5mnRP50.net

うちのマンションでもauの社員が自分だけ無理にネットを換えた
これは結構正しい
で、JCOMがうちに来て「うちは空いてるから早いです」
これは駄目だ 特典がなさすぎる

47 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:30:36.27 ID:wrHhQeRE0.net

>>3
どんな災害や戦乱、暴動、天変地異があっても安さを保証する契約を要求してごらん。

その契約は飲まないから。
安いとは単なる営業トーク。

保証されない契約を拒否できるのは当然の帰結。

45 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:29:18.67 ID:NLzf2ee70.net

これで一括受電ほぼ無意味なサービスになった

39 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:23:36.37 ID:cVLuldxm0.net

>>3
電力業者選ぶのは個人の自由だろ。価値観の押し売りなんだよ。

59 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:36:49.57 ID:1vOsUyaM0.net

一括切替で電気代が上がる世帯に
業者または導入推進住民が差額を
支払えばいいじゃん

101 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 21:16:12.99 ID:oj4dvUgB0.net

>>98
それは区分所有の決めごとだからしかたない
でも自分の契約を切るよう申し入れろ、と言われるのは違う、ということだよ

53 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:33:48.22 ID:vISoFmF30.net

まあ妥当な判決だな、普通に嫌がらせして追い出せばよかったのに

141 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 22:07:59.47 ID:K/Xn2r/20.net

>>133
それは何年か前に法改正があったね。以前は区分所有者全員の賛成が得られなければ無理だったが、現在は区分所有者の4/5で可能となったはず。

278 :名無しさん@1周年:2019/03/06(水) 14:18:53.06 ID:Ac8B4WsV0.net

>>189
AUに先手取られてフレッツ引けないのはよくあること。
逆もしかり。

38 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:23:21.82 ID:0E/pMJ8p0.net

共用部だけにしとけと

43 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:26:52.54 ID:QkcSnnAE0.net

つまりNHKも脱退できるってこと?

142 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 22:08:23.54 ID:ke3rlP580.net

マンション住まいは負け組

202 :名無しさん@1周年:2019/03/06(水) 03:27:48.39 ID:G6+9ss4Z0.net

>>200
この件は共用部分のみの契約では無意味だったから
有効か無効かはあんま意味がない

55 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:34:15.66 ID:oj4dvUgB0.net

これ高圧一括切り替え業者死亡判決だよ

マンションの規約や決議で高圧一括切り替えができない、ということ
一人でも反対者がいたらだめ

80 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:53:24.03 ID:QqDkoS0j0.net

管理会社にリベートが入るから、こういう電力一括という話を持ってくるのです。

57 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:35:44.85 ID:PA0m5WDj0.net

>>1 補足
マンション総会決議は無効 個別電気契約で最高裁
2019年3月5日 19:40

マンションの管理組合が総会で、低額の電気供給サービスを一括導入するために、個別の電気契約を解除するよう全住民に義務付けた決議の有効性が争われた訴訟の上告審判決で、
最高裁第3小法廷は5日、決議は共用部分の変更や管理にしか認められず、専有部分には及ばないとして「無効」との判断を示した。

マンションは一般的に、住民が個別に電気契約を結んでいるが、このサービスは、管理組合が住民の代わりに電気を受け取る。「一括受電」と呼ばれ、経済産業省によると、推計で全国約60万戸(部屋数ベース)で導入。
今後採用する場合は、一部住民が反対すると導入が難しくなりそうだ。

区分所有法は、マンション共用部分の変更や管理は住民が集会で決議すると規定。岡部喜代子裁判長は「個々の住民の契約解除は専有部分の使用に関する事項であり、共用部分の管理や変更ではない」と指摘した。

判決によると、札幌市のマンション(計544戸)の管理組合は2014〜15年、北海道電力から一括受電するため、各住民に従来の電気契約の解除を義務付ける決議をした。
住民2人が反対して実現せず、別の住民1人が低額の電気料を導入できなかったとして損害賠償を求め提訴した。

最高裁は、訴えを認めた札幌地裁と高裁の判決を破棄。原告の逆転敗訴が確定した。〔共同〕

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42065160V00C19A3000000

63 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:40:30.88 ID:z58y7kxG0.net

そりゃそうだな
各家庭の電気なんだし

229 :名無しさん@1周年:2019/03/06(水) 08:57:32.83 ID:5NzdAhi70.net

電気より謎水どうにかしろよ

107 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 21:20:18.74 ID:4lM/P1sm0.net

>>99
そんな分かりきったことならなんで最高裁まで揉めたんだろ?

175 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 22:51:47.79 ID:l+WsjxrO0.net

>>174
電気屋的にはたいした問題ではない

83 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:54:23.66 ID:J7Y8TZPw0.net

>>77
他人の支払いまで気を付けないとならないなんて、今の時代怖すぎるw
業者は保証人(管理組合=住民)がイッパイいるので美味しいってことですね。

203 :名無しさん@1周年:2019/03/06(水) 03:30:23.51 ID:xoig326w0.net

マンション程度の集まりですら足並みが揃わないとか
戸建てに住めよって心底思うわ

126 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 21:51:53.50 ID:xfvVF55U0.net

訴えてきたバカを訴え返して潰してしまえ
裁判所もよく勉強してるなって印象だわ

66 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:42:26.25 ID:ISGwe4S40.net

だから一戸建てのほうがいいんだよ。
神戸の震災でなに学んだんだよ
ってはなしだわ

178 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 22:53:17.20 ID:Iy2XUEJY0.net

>>164
むしろ自由化で戸別メーターだけ変えればいいようになったんじゃないの?

231 :名無しさん@1周年:2019/03/06(水) 09:07:06.03 ID:Ts5mnRP50.net

いや 東京電力の電気は黒い色してるよ
お前の目が悪いだけ

94 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 21:12:20.17 ID:X4+gjAhQ0.net

>>3
管理組合がバックもらってそれを懐に入れるし
説明では上手く話しても安くなった分どこかで不便が生じるけどそこは我慢しろのスタンスだからだろ

109 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 21:21:34.66 ID:6viaEBAD0.net

CATVもやばいんじゃねこれw

29 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:16:52.36 ID:PR3cT/AG0.net

まぁ当然だね

28 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:16:27.47 ID:AEXdoDtN0.net

これに限らず共有資産は厄介だわ。

280 :名無しさん@1周年:2019/03/06(水) 14:50:37.89 ID:FsYlkFfc0.net

最近の電力事業者では使う電力を選択できるとこもあるからな

原子力: 劣化ウランの重量感と、どこまでも突き抜ける中性子の透明感を併せ持ち、好みが分かれる。
火力:   ねっとりと絡みつくC重油の重厚感に、コークスの軽量感が少々ブレンドされ、一般的な感覚。
水力:   力強い瀑布のパンチ力の中に感じられる、水滴の煌き、マニアックな味わい。
風力:   通常は、そよ風の清涼感だが、音量を上げるほどに破壊力を増していく、ダイナミックレンジの広さが魅力。
太陽電池: 金属的な反響を感じる全体的に硬い音、高域では鏡のような反射が魅力となる。

93 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 21:10:42.76 ID:IutmFC7P0.net

 手続きが、雑すぎるもんな。

こんな必要かどうかむしろ必要ない微妙な案件を
「議決数を確保」したというだけで 強引に実施できるのはムリがあったな。
こんなの内容によるとおもうが。

まあ、うさんくさい一括受電サービスの企業に悪用される判決がでなくてよかった。

64 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:40:43.20 ID:K/Xn2r/20.net

そもそも受電設備が共用設備だって理解してねえからな。この調子で個別に光ファイバーなんか引き始めたらとんでもない事になるわ。

54 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:33:49.10 ID:BpZzL1M80.net

電力自由化し過ぎで
セット割が幅を利かせてるので
下手に一括契約にみんなが乗ってくれなくなってるよな

20 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:13:00.87 ID:zrob6Rfl0.net

導入時や点検で数時間停電する電気を強制されたら死人が出るし当然だわ
個別に新電力にでも切り替えればいいだけ

199 :名無しさん@1周年:2019/03/06(水) 03:11:11.54 ID:BsNdLuLT0.net

うちのマンションはネットの強制加入やってるけどこの判決で問題になりそう

199 :名無しさん@1周年:2019/03/06(水) 03:11:11.54 ID:BsNdLuLT0.net

うちのマンションはネットの強制加入やってるけどこの判決で問題になりそう

90 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 21:00:34.33 ID:QqDkoS0j0.net

>>62
素晴らしい判決だわ!
専用部分の個人契約の部分にまで、一斉に契約をしようとするのが間違っている。
こんな事をしていたら、マンションに住まなくなるから中古マンションは売れなくなる。

264 :名無しさん@1周年:2019/03/06(水) 12:59:02.87 ID:+whsma/Y0.net

そりゃ自分の会社の関連する事業者が選べないと困る社員が出るわな。

132 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 22:02:05.41 ID:NHgFiQea0.net

建替えはマンションの寿命とかの問題もあるしな

49 :名無しさん@1周年:2019/03/05(火) 20:31:50.42 ID:BpZzL1M80.net

>>3
au契約してる人がソフトバンクでんきにすると損になるだろ

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